Firmengründung & Finanzierung
Wir unterstützen Sie bei der Firmengründung & Finanzierung in Dubai und den VAE.
Firmengründung
Fundierte Beratung zu Free Zone, Mainland oder Offshore-Modellen sowie zur Wahl der geeigneten Rechtsform (FZE, FZC, LLC)
Die Wahl des richtigen Standorts und der passenden Rechtsform ist ein zentraler Baustein für eine erfolgreiche Unternehmensgründung in den Vereinigten Arabischen Emiraten (VAE). Je nach Geschäftsmodell, Branche, Kundenzielgruppe und steuerlichen Anforderungen unterscheiden sich die Anforderungen und Vorteile teils erheblich.
Als erfahrene Unternehmensberatung begleiten wir Sie bei der Entscheidungsfindung und Umsetzung.
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FreeZones sind speziell eingerichtete Wirtschaftsgebiete, die internationalen Investoren zahlreiche Vorteile bieten. Sie richten sich primär an Unternehmen, die außerhalb der VAE tätig sind oder in den VAE eine Holdingstruktur unterhalten möchten. Eine Geschäftstätigkeit mit lokalen Kunden innerhalb der Emirate ist grundsätzlich nicht zulässig, es sei denn, es erfolgt eine Sondergenehmigung oder Kooperation mit einem Mainland-Partner.
Vorteile und Besonderheiten:
- Attraktive steuerliche Rahmenbedingungen: keine Körperschaftsteuer (sofern außerhalb der VAE tätig), keine Quellensteuer, keine Einkommenssteuer für Einzelpersonen bei Wohnsitz in den VAE
- Reduzierter Verwaltungsaufwand: in vielen Fällen keine Bilanzierungspflicht und kein Datenaustausch mit ausländischen Steuerbehörden
- Rasche Gründung: je nach FreeZone meist innerhalb von 3 bis 7 Tagen möglich
- Keine Verpflichtung zur physischen Anwesenheit, sofern keine operative Tätigkeit vor Ort erfolgt
- Erhebliche Unterschiede je nach FreeZone in Bezug auf Kosten, Buchhaltungspflichten und Branchenausrichtung
Regulierte Branchen:
Für Unternehmen in der Finanz-, Krypto- oder Treuhandbranche ist eine Gründung ausschließlich in speziell dafür zugelassenen, regulierten FreeZones möglich. Diese unterliegen erweiterten Anforderungen an Kapitalnachweis, Compliance und Reporting.
Rechtsformen und deutsche Äquivalente:
- FZE (Free Zone Establishment): Ein-Personen-Gesellschaft, vergleichbar mit einer Ein-Mann-GmbH
- FZC (Free Zone Company): Mehrpersonengesellschaft, entspricht einer GmbH mit mehreren Gesellschaftern
Gründungskosten (Schätzung): 5.000 – 10.000 EUR (je nach Zone und Leistungsumfang)
02
Wer mit lokalen Kunden, Unternehmen oder staatlichen Institutionen innerhalb der Vereinigten Arabischen Emirate Geschäfte tätigen möchte, muss eine sogenannte Mainland-Gesellschaft gründen. Diese ist im regulären Rechtsraum der Emirate verankert und unterliegt den dort geltenden handelsrechtlichen sowie steuerlichen Vorschriften.
Vorteile und Besonderheiten:
- Zugang zum lokalen Markt ohne Einschränkungen
- Besseres Renommee bei Behörden, Banken und Geschäftspartnern innerhalb der VAE
- Unbegrenzte Visaberechtigung für Inhaber und Mitarbeiter
- Möglichkeit zur Anmietung von Geschäftsräumen außerhalb der FreeZones
- Seit Juni 2023 unterliegen Mainland-Gesellschaften einer Körperschaftssteuer von 9 % auf den Gewinn
Rechtsformen und deutsche Äquivalente:
- LLC (Limited Liability Company): Kapitalgesellschaft, entspricht in Struktur und Haftungsform einer deutschen GmbH
- Sole Establishment: Einzelunternehmen, vergleichbar mit einem deutschen Einzelkaufmann oder einer GbR (bei mehreren Gesellschaftern)
→ In bestimmten Fällen ist ein Local Service Agent erforderlich, der als formeller Ansprechpartner fungiert, aber keine operative Kontrolle ausübt
Gründungskosten (Schätzung): 7.000 – 12.000 EUR inkl. Lizenzgebühren und behördlicher Kosten
Jährliche Lizenzkosten: ca. 3.000 – 4.000 EUR
03
Für rein internationale Holdingstrukturen oder passive Vermögensverwaltungen bietet sich die Gründung einer Offshore-Gesellschaft an. Diese sind außerhalb von FreeZones oder dem Mainland angesiedelt und dürfen nicht operativ innerhalb der VAE tätig sein. Offshore-Gesellschaften sind primär auf Diskretion und Steueroptimierung ausgelegt.
Einsatzbereiche:
- Vermögensschutz
- Internationale Beteiligungen
- Holdinggesellschaften ohne lokale Präsenz
Hinweis: Ein Bankkonto in den VAE zu eröffnen kann bei Offshore-Gesellschaften deutlich erschwert sein dies ist in der Strukturplanung zu berücksichtigen.
- Lizenzierung & Genehmigung
Beantragung passender Lizenzen (Handel, Dienstleistung, Industrie), Begleitung durch alle administrativen Schritte.
Beantragung passender Lizenzen (Handel, Dienstleistung, Industrie), Begleitung durch alle administrativen Schritte
Die korrekte Lizenzierung ist ein wesentlicher Schritt bei der Unternehmensgründung in den Vereinigten Arabischen Emiraten – unabhängig davon, ob es sich um eine FreeZone-, Mainland- oder Offshore-Struktur handelt. Abhängig von Geschäftsmodell, Branche und Standort müssen unterschiedliche Genehmigungen und behördliche Freigaben eingeholt werden.
Als erfahrene Partner begleiten wir Sie nicht nur bei der Wahl des passenden Lizenztyps, sondern auch bei sämtlichen administrativen Abläufen – bis hin zur Ausstellung Ihres Aufenthaltsvisums.
Lizenzarten im Überblick:
Die DBC analysiert gemeinsam mit Ihnen Ihr Geschäftsmodell und berät Sie bei der Auswahl der passenden Lizenzform – einschließlich branchenspezifischer Zusatzgenehmigungen oder regulatorischer Anforderungen.
Handelslizenz
Für Unternehmen im Bereich Import, Export, Groß- oder Einzelhandel – auch relevant für E-Commerce- und Fahrzeugvermietungsfirmen (letztere gelten in Dubai als Handelsunternehmen).
Dienstleistungslizenz
Für beratende, kreative, heilberufliche oder handwerkliche Tätigkeiten, wie z. B. Kosmetiksalons, IT-Dienstleister oder Rechtsberatungen.
Industrie- und Produktionslizenz
Für Unternehmen, die Produktionsstätten, Fertigungsbetriebe oder industrielle Infrastruktur betreiben.
Vereinbaren Sie jetzt Ihr kostenfreies Erstgespräch
und finden Sie heraus wie DBC Sie unterstützen kann.
Weitere Leistungen der DBC zur Firmengründung
Eine Firmengründung in Dubai ist mehr als eine Formalität. Es ist ein umfassendes Projekt, das exakte Planung, strukturiertes Vorgehen und erfahrene Partner erfordert. Die DBC sehr ihnen als verlässlicher Begleiter, von der ersten Budgetskizze bis zur vollständigen Inbetriebnahme Ihres Unternehmens, zur Seite.
Begleitung durch den Verwaltungsprozess
Wir unterstützen Sie durch sämtliche Schritte des Genehmigungsprozesses:
- Erarbeitung eines konformen Businessplans
- Zusammenstellung notwendiger Unterlagen:
- Kopien aller Gesellschafter- und Geschäftsführer-Dokumente
- Musterunterschriften und Absichtserklärung (Letter of Intent)
- Nachweise der Wohnadressen (z. B. Stromrechnungen)
- Bankreferenzen oder geprüfte Finanzberichte (für bestehende Unternehmen)
- Übersetzungen & Beglaubigungen:
In Zusammenarbeit mit zertifizierten Übersetzungsdiensten sorgen wir für die rechtsverbindliche Übersetzung aller Dokumente ins Englische – bei Bedarf auch beglaubigt durch vereidigte Übersetzer.
- Visumsbeantragung und -verwaltung:
Sofern ein Aufenthaltsvisum gewünscht oder erforderlich ist, übernehmen wir die Organisation für:
- Investorenvisa (z. B. durch Firmenbesitz)
- Employment-Visa (z. B. als Geschäftsführer der eigenen Firma)
- Familienvisa (Sponsoring durch den Hauptvisumsinhaber)
- Property-Visa (bei Immobilieninvestitionen ab 2 Mio. AED)
Für Mainland-Firmen ist die Visumsbeantragung verpflichtend, für FreeZone-Unternehmen optional – wir beraten Sie individuell hinsichtlich Ihrer Lebenssituation, Steuerresidenz und strategischen Ausrichtung.
land beteiligt sind, ist die Wahl der passenden Rechtsform der Beteiligungsholding entscheidend für Ihre Besteuerung. In Dubai etwa können Sie eine LLC als Holdingstruktur aufbauen, die nicht nur von der niedrigen Körperschaftsteuer (9 % ab rund 100.000 EUR Gewinn) profitiert, sondern auch steuerfreie Dividenden in Dubai vereinnahmt.
Wird diese Holding sauber aufgebaut und erfüllt sie die Substanzanforderungen der VAE, ergeben sich erhebliche Vorteile:
- Ausschüttungen aus deutschen GmbHs an eine Dubai LLC können nahezu steuerfrei weitergeleitet werden (nur ca. 1,5 % Pauschalsteuer nach § 8b KStG)
- In Dubai fällt auf Kapitalerträge keine zusätzliche Steuer an, weder auf Dividenden noch auf Veräußerungsgewinne
- Die Holding kann als zentrale Drehscheibe für internationale Investments dienen
Wir entwickeln mit Ihnen eine Beteiligungsstruktur, die sowohl mit deutschem als auch mit internationalem Steuerrecht konform ist und dabei Ihre Gewinne dort konzentriert, wo sie am wenigsten besteuert werden.
Bankkonto & Dokumentation: Herausforderungen meistern
Ein häufig unterschätzter Aspekt der Unternehmensgründung ist die Eröffnung eines Geschäftskontos bei einer lokalen oder internationalen Bank in den VAE. Die Anforderungen sind hoch, insbesondere bei Firmen ohne physische Präsenz oder bei regulierten Branchen.
Wir unterstützen Sie bei:
- Auswahl geeigneter Banken (inkl. deutschsprachiger Ansprechpartner, sofern gewünscht)
- Vorbereitung und Übersetzung der erforderlichen Unterlagen
- Begleitung der Banktermine und Kommunikation mit Compliance-Abteilungen
Kostenstruktur
Zeitplanung, Dokumentation, notarielle Begleitung, Budgetübersicht
Die Gründung eines Unternehmens in Dubai ist immer ein gut zu planendes Unterfangen. Die Gesamtkosten hängen dabei maßgeblich von Faktoren wie der gewählten Unternehmensform (FreeZone oder Mainland), den benötigten Geschäfts- und Branchenlizenzen, Visa-Anforderungen sowie etwaigen Sondergenehmigungen ab.
Investition in die Zukunft: Budget realistisch planen
Eine pauschale Aussage zur Kostenhöhe ist aufgrund der individuellen Voraussetzungen selten möglich. Jedoch sollte, abhängig von Unternehmensform und Lizenzmodell, mit folgenden Richtwerten gerechnet werden:
Unternehmensform | Durchschnittliche Gründungskosten |
|---|---|
FreeZone-Firma | 5.000 – 10.000 EUR |
Mainland-Firma (LLC) | 7.000 – 12.000 EUR |
Lizenzen (jährlich) | ca. 3.000 – 4.000 EUR |
Zusatzleistungen | variabel (je nach Visa, Bankkonto, Beratung) |
Diese Kosten umfassen in der Regel nicht nur die rechtliche Gründung, sondern auch begleitende Leistungen wie die Lizenzbeantragung, Übersetzungen, notarielle Beglaubigungen und die Registrierung bei lokalen Behörden.
Zeitplanung & Dokumentation
Die Gründung einer Firma in Dubai kann, bei vollständigen Unterlagen, in wenigen Tagen bis maximal einer Woche abgeschlossen sein. Dennoch erfordert der Prozess eine präzise Zeitplanung, insbesondere wenn auch Aufenthaltsvisa, Bankkonten oder branchenspezifische Genehmigungen Teil des Projekts sind.
DBC begleitet Sie hierbei durch alle notwendigen Schritte:
- Zusammenstellung und Prüfung aller Unterlagen (inkl. Übersetzungen und Beglaubigungen)
- Notarielle Begleitung der Unterschriften und Verträge
- Unterstützung bei behördlichen Registrierungen, etwa bei der Dubai Economic Department (DED) oder relevanten FreeZone Authorities
- Organisation erforderlicher Termine mit Banken, Übersetzern oder Notaren
Risikomanagement
Die Unternehmensgründung in den VAE bietet viele Chancen. jedoch auch klare Herausforderungen, auf die Sie vorbereitet sein sollten. Folgende Aspekte sind besonders entscheidend für Ihren nachhaltigen Erfolg:
- Anpassung an lokale Geschäftskultur und Verhaltensnormen
- Verständnis für die Visastruktur und Aufenthaltsregelungen
- Kenntnis der Steuerregelungen der Federal Tax Authority (FTA)
- Umsetzung vereinfachter, aber verpflichtender Buchhaltungs- und Reportinganforderungen
- Pflicht zur Erstellung von Jahresberichten, Audits und ggf. VAT-Registrierung
- Einordnung der Unternehmensaktivitäten in den korrekten Lizenzrahmen
Viele dieser Punkte wirken sich nicht nur auf Ihre rechtliche Konformität, sondern auch auf Ihre Bankfähigkeit, Visumfähigkeit und Ihre operative Geschäftstätigkeit aus. Fehler in diesen Bereichen können Verzögerungen, Nachzahlungen oder sogar Lizenzverluste nach sich ziehen.
Büro & Bankkonto
01
Ein funktionierendes Geschäft benötigt zwei elementare Voraussetzungen: ein zuverlässiges Bankkonto sowie ein repräsentatives Büro, das den Anforderungen der lokalen Behörden und Ihrer geschäftlichen Tätigkeit gerecht wird.
Bankkonto in Dubai: Zugang zum Finanzsystem
Ein lokales Bankkonto ist in Dubai nicht nur ein Vorteil, es ist vielfach verpflichtend. Sowohl für unternehmerische Aktivitäten als auch für private Vorhaben, wie den Erwerb von Immobilien, benötigen Sie ein Konto bei einer lokalen oder internationalen Bank.
Dubai bietet ein hochmodernes und international vernetztes Bankensystem. Neben globalen Finanzinstituten wie HSBC und Citibank sind bedeutende regionale Banken wie Emirates NBD, Mashreq, ADCB oder RAKBANK im Land vertreten. Viele dieser Banken haben spezielle Programme für Unternehmer, Selbstständige und ausländische Investoren etabliert.
Voraussetzungen für die Kontoeröffnung:
- Gültiger Reisepass
- Aufenthaltsvisum
- Emirates ID (nach Visa-Erhalt)
- Adressnachweis (z. B. durch Mietvertrag oder Nebenkostenabrechnung)
- Unternehmensdokumente (bei Geschäftskonten)
- Empfehlungsschreiben der Bank oder geprüfte Finanzberichte (optional)
Über etablierte Partner wie die IFZA (International Free Zone Authority) lässt sich der Prozess deutlich vereinfachen: Durch Kooperationen mit lokalen Banken profitieren Antragsteller hier von optimierten Prozessen, direktem Ansprechpartnerkontakt und klar definierten Anforderungen.
Die DBC berät Sie umfassend bei der Auswahl der passenden Bank – abgestimmt auf Ihre geschäftlichen Anforderungen und geplanten Finanzaktivitäten. Wir unterstützen Sie bei der vollständigen Dokumentation und begleiten Sie durch jeden Schritt des Eröffnungsprozesses, auch im Rahmen von Gründungen oder Visaausstellungen über die IFZA.
02
Viele Lizenzen in Dubai, insbesondere für Mainland-Unternehmen, setzen die Anmietung eines physischen Büros voraus. Auch FreeZone-Firmen benötigen häufig zumindest eine virtuelle oder Flexi-Desk-Lösung, um ihrer Registrierungspflicht nachzukommen.
Ob Einzelbüro, Shared Office, virtuelles Büro oder ein voll ausgestatteter Arbeitsplatz in einem Business Center: Die Anforderungen an den Standort, die Ausstattung und die behördliche Anerkennung unterscheiden sich je nach Lizenztyp, Branche und Unternehmensform.
DBC unterstützt Sie bei der:
- Auswahl geeigneter Bürotypen (Flexi-Desk, Executive Office, Business Center, Virtual Office)
- Standortwahl basierend auf Lizenz, Budget und Zugang zu Zielmärkten
- Prüfung der Übereinstimmung mit den Anforderungen Ihrer Lizenzbehörde
- Vertragsprüfung, Mietverhandlungen und Kommunikation mit Vermietern
- Organisation von Büroservices (z. B. Empfang, IT, Möbel, Telefonanschluss)
Wir arbeiten eng mit verschiedenen Business Centern und Immobilienanbietern zusammen, um für Sie die passende Lösung zu finden, sei es als repräsentativer Hauptsitz, temporärer Arbeitsplatz oder Erweiterung für wachsende Teams.
Für Sie bedeutet das:
- Einkünfte werden grundsätzlich nur in einem der beiden Länder besteuert
- Unternehmensgewinne, Dividenden, Zinsen und Lizenzzahlungen sind klar geregelt und meist begünstigt
- Die Abkommensregeln schützen Sie zuverlässig vor doppelter Belastung
FAQ
Häufig gestellte Fragen
Dubai entwickelt sich zunehmend zu einem globalen Knotenpunkt für zukunftsorientierte Geschäftsfelder. Besonders attraktive Entwicklungsmöglichkeiten bestehen aktuell in folgenden Sektoren:
- Medien & Digitalisierung
- Technologie & Start-ups
- Kreativwirtschaft & Design
- Gastronomie & Hotellerie
- Eventmanagement & MICE (Meetings, Incentives, Conferences, Exhibitions)
Die wirtschaftsfreundliche Infrastruktur, gezielte staatliche Förderungen sowie die internationale Ausrichtung machen Dubai zu einem vielversprechenden Standort für innovative Geschäftsmodelle.
Eine direkte Verlagerung einer bestehenden deutschen Kapitalgesellschaft nach Dubai ist rechtlich nicht vorgesehen. Stattdessen erfolgt der Eintritt in den Markt über die Neugründung einer juristischen Person in Dubai. Dieser Schritt sollte sorgfältig geplant werden, insbesondere unter Berücksichtigung steuerlicher und rechtlicher Implikationen im Heimat- und Zielstaat.
Wir empfehlen, frühzeitig spezialisierten Steuerberatern im internationalen Steuerrecht sowie ggf. einem Wirtschaftsprüfer hinzuzuziehen.
Dubai gilt nach wie vor als steuerlich sehr attraktiver Standort. Die wichtigsten Regelungen im Überblick:
- Keine Einkommensteuer auf persönliche Einkünfte
- Keine Kapitalertragsteuer (z. B. auf Dividenden oder Zinsen)
- Körperschaftsteuer von 9 % – seit Juni 2023 für Gewinne ab einer bestimmten Schwelle (derzeit ca. 375.000 AED pro Jahr)
- Mehrwertsteuer von nur 5 %, mit gezielten Ausnahmen je nach Sektor und Geschäftstätigkeit
Ein Wohnsitz in Dubai ist für die Unternehmensgründung nicht zwingend erforderlich. Viele Unternehmer agieren erfolgreich aus dem Ausland, insbesondere über FreeZone-Strukturen.
Allerdings ist eine nachvollziehbare wirtschaftliche Präsenz in den Emiraten essenziell, etwa durch die Anmietung eines Büros sowie die Benennung eines lokalen Geschäftsführers oder Directors. Dies kann für die Bankkontoeröffnung, Lizenzbeantragung und Visaerteilung von entscheidender Bedeutung sein.
Diese greift auch nach dem Wegzug, wenn Sie noch wesentliche wirtschaftliche Interessen in Deutschland halten – z. B. durch bedeutende Beteiligungen, Immobilien oder Geschäftsführertätigkeit.
Beide Länder haben ein aktives DBA mit den VAE:
- Einkünfte werden regelmäßig nur in einem Staat besteuert
- Vermeidung der Doppelbesteuerung bei Dividenden, Zinsen, Lizenzen etc.
- In der Schweiz: Progressionsvorbehalt beachten
Finanzierung
Immobilienfinanzierung
Vermittlung & Strukturierung von Finanzierungen für Off-Plan- und Bestandsimmobilien über lokale und internationale Kreditgeber
Die Finanzierung einer Immobilie in den Vereinigten Arabischen Emiraten stellt insbesondere für ausländische Investoren, Expats oder Nicht-Residente eine besondere Herausforderung dar. Unterschiedliche Eigenkapitalanforderungen, länderspezifische Beleihungsgrenzen und die Komplexität regulatorischer Vorgaben verlangen fundiertes Fachwissen und eine strategische Herangehensweise.
Die DBC bietet Ihnen umfassende Unterstützung bei der Auswahl, Strukturierung und Umsetzung von Finanzierungen – sowohl für Bestandsimmobilien als auch für sogenannte Off-Plan-Projekte (Immobilien im Bau oder in Planung). Dank unseres etablierten Netzwerks aus lokalen und internationalen Banken, Hypothekengebern und spezialisierten Finanzierungspartnern stellen wir sicher, dass Sie Zugang zu den besten Konditionen und einer auf Ihre Ziele zugeschnittenen Lösung erhalten.
Als erfahrene Unternehmensberatung begleiten wir Sie bei der Entscheidungsfindung und Umsetzung.
Individuelle Finanzierungsstruktur
- Wir erarbeiten ein auf Ihre persönliche Interessen abgestimmtes Finanzierungskonzept, unabhängig davon, ob Sie Kapitalanleger, Eigennutzer oder Projektentwickler sind.
Vergleich führender Banken
Durch die Zusammenarbeit mit renommierten Banken in den VAE wie Emirates NBD, Mashreq, ADCB sowie internationalen Instituten wie HSBC oder Citibank analysieren und vergleichen wir verschiedene Angebote transparent und effizient.
Wir unterstützen Sie bei:
- Auswahl geeigneter Banken (inkl. deutschsprachiger Ansprechpartner, sofern gewünscht)
- Vorbereitung und Übersetzung der erforderlichen Unterlagen
- Begleitung der Banktermine und Kommunikation mit Compliance-Abteilungen
Beratung zu Sharia-konformen Finanzierungen
- Für Kunden, die islamischen Finanzprinzipien folgen möchten, bieten wir Zugang zu Produkten, die vollständig den Vorgaben der Scharia entsprechen – einschließlich Murabaha- oder Ijara-Modellen.
Begleitung des gesamten Finanzierungsprozesses
Von der Prüfung der Eigenkapitalanforderungen über die Ermittlung der möglichen Beleihungshöhe bis hin zur Vertragsunterzeichnung stehen wir Ihnen beratend und vermittelnd zur Seite. Auch komplexe Parameter wie Tilgungsstruktur, Laufzeiten, variable Zinssätze, Währungsrisiken und die Integration potenzieller Mieteinnahmen oder Unternehmensbeteiligungen werden von uns umfassend berücksichtigt.
DBC begleitet Sie hierbei durch alle notwendigen Schritte:
- Zusammenstellung und Prüfung aller Unterlagen (inkl. Übersetzungen und Beglaubigungen)
- Notarielle Begleitung der Unterschriften und Verträge
- Unterstützung bei behördlichen Registrierungen, etwa bei der Dubai Economic Department (DED) oder relevanten FreeZone Authorities
- Organisation erforderlicher Termine mit Banken, Übersetzern oder Notaren
Professionelle Aufbereitung aller erforderlichen Unterlagen
Wir unterstützen bei der vollständigen und korrekten Zusammenstellung aller für die Finanzierung notwendigen Dokumente, um Verzögerungen und Ablehnungen durch Kreditinstitute zu vermeiden.
Kooperationspartner
Zusammenarbeit mit First Advisory Group (Liechtenstein), Banken & Family Offices.
Die strukturierte Finanzierung von Immobilieninvestitionen, ob für Off-Plan-Projekte oder Bestandsimmobilien, ist ein zentrales Element einer erfolgreichen Kapitalanlage in den Vereinigten Arabischen Emiraten. Neben klassischen Hypothekendarlehen über lokale Banken können auch alternative Finanzierungsquellen wie Family Offices und private Strukturierungsmodelle entscheidende Vorteile bieten.
In diesem Kontext arbeitet DBC mit einem ausgewählten Netzwerk von Finanzierungspartnern zusammen, darunter auch die renommierte First Advisory Group, ein unabhängiges Finanzdienstleistungsunternehmen mit Hauptsitz in Vaduz (Lichtenstein) sowie Niederlassungen in Zürich, Genf, Hongkong und Singapur. Die Unternehmensgruppe verfügt über jahrzehntelange Erfahrung in der Vermögensstrukturierung, internationalen Vermögensverwaltung und im generationenübergreifenden Vermögensschutz
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Kooperation mit internationalen Banken: Über unser Netzwerk erhalten Sie Zugang zu maßgeschneiderten Finanzierungsangeboten von führenden lokalen Banken in den VAE ebenso wie von internationalen Großbanken mit Expertise in grenzüberschreitenden Immobilieninvestitionen.
- Strukturierte Fremdfinanzierungslösungen über First Advisory: In enger Zusammenarbeit mit der First Advisory Group erschließen wir Ihnen Finanzierungsmodelle, die auf Ihre individuelle Vermögenslage, steuerlichen Rahmenbedingungen und Ihre persönlichen oder unternehmerischen Ziele abgestimmt sind.
- Einbindung von Family Offices: Für vermögende Privatpersonen, Investoren oder Familienunternehmen kann die Finanzierung auch über ein Family Office erfolgen. In diesen Fällen bieten wir diskrete, professionell strukturierte Lösungen, die eine langfristige Planung sowie eine steuerlich und rechtlich optimierte Umsetzung der Investitionsstrategie ermöglichen.
- Sharia-konforme Finanzierungsberatung: In Zusammenarbeit mit spezialisierten Partnern beraten wir Sie auch zu islamischen Finanzierungsmodellen, die mit den Grundsätzen der Scharia übereinstimmen.
- Begleitete Abwicklung & Dokumentation: Wir koordinieren den gesamten Finanzierungsprozess, von der Auswahl geeigneter Kreditgeber über die Prüfung der Beleihungshöhe bis hin zur finalen Vertragsstrukturierung, einschließlich der Abstimmung mit Anwälten, Banken, Treuhändern und Steuerberatern.
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Durch unsere erfahrenen erfahrenen Rechtsanwälten und spezialisierten Partnerkanzleien übernehmen wir die Prüfung aller relevanten Vertragsunterlagen von Darlehens- und Sicherheitenverträgen bis hin zu Treuhandvereinbarungen oder Gesellschaftervereinbarungen. Dabei steht die Transparenz der Vertragsbedingungen ebenso im Fokus wie die Sicherstellung der Rechtskonformität nach lokalen und internationalen Standards.
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Je nach Vorhaben und Investitionsmodell entwerfen wir eine individuell abgestimmte Sicherheitenstruktur. Diese kann sowohl klassische Grundpfandrechte auf Immobilien als auch Unternehmensbeteiligungen, Bürgschaften oder Treuhandlösungen umfassen. Die Risikoallokation zwischen Kreditnehmer und Kapitalgeber wird dabei aktiv mitgestaltet, um einen ausgewogenen Interessenausgleich zu gewährleisten und unnötige Belastungen zu vermeiden.
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Ein zentrales Element langfristiger Vermögensplanung ist die intelligente Verknüpfung von Finanzierung und Unternehmensstruktur. In vielen Fällen kann die Einbindung einer internationalen Holdinggesellschaft, z.B. in Europa dazu beitragen, operative Risiken zu trennen, steuerliche Vorteile zu nutzen oder Nachfolgeplanungen abzusichern. DBC entwickelt gemeinsam mit Ihnen und unseren Partnern rechtssichere Strukturen, die sowohl den Anforderungen Ihrer Bank als auch Ihrem persönlichen Absicherungsbedarf gerecht werden.
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Auch wenn Dubai mit seinem attraktiven Steuersystem viele Vorteile bietet, ist bei internationalen Investoren stets die Gesamtstruktur unter Berücksichtigung des Wohnsitzstaates und relevanter Doppelbesteuerungsabkommen zu analysieren. Durch unsere Steuerberater und Rechtsanwälte für internationales Steuerrecht sorgen wir für eine steuerlich effiziente Gestaltung Ihrer Investition. Dabei werden auch neue Regelungen der FTA (Federal Tax Authority) sowie Anforderungen im Zusammenhang mit der Körperschaftsteuer oder Mehrwertsteuer berücksichtigt.
FAQ
Häufig gestellte Fragen
In Dubai stehen sowohl lokale als auch internationale Finanzierungsquellen zur Verfügung. Neben klassischen Bankdarlehen bieten auch private Kreditgeber, Family Offices oder alternative Finanzierungsmodelle (z. B. Sharia-konforme Lösungen) Optionen für Investoren, Unternehmer und Expats.
- Medien & Digitalisierung
- Technologie & Start-ups
- Kreativwirtschaft & Design
- Gastronomie & Hotellerie
- Eventmanagement & MICE (Meetings, Incentives, Conferences, Exhibitions)
Die wirtschaftsfreundliche Infrastruktur, gezielte staatliche Förderungen sowie die internationale Ausrichtung machen Dubai zu einem vielversprechenden Standort für innovative Geschäftsmodelle.
Ja, auch Nicht-Residenten und Personen mit Wohnsitz außerhalb der VAE können eine Finanzierung erhalten. Die Anforderungen unterscheiden sich je nach Bank und Kreditmodell, insbesondere in Bezug auf Eigenkapitalnachweise, Bonitätsprüfung und Sicherheiten.
Wir empfehlen, frühzeitig spezialisierten Steuerberatern im internationalen Steuerrecht sowie ggf. einem Wirtschaftsprüfer hinzuzuziehen.
Neben Zinssätzen und Tilgungsmodellen sind vor allem Sicherheiten, Vertragsbedingungen sowie steuerliche Aspekte entscheidend. Eine professionelle Strukturierung berücksichtigt etwa Holdingmodelle, Währungsrisiken, steuerliche Effizienz sowie Fragen der Eigentumssicherung.
Ein Wohnsitz in Dubai ist für die Unternehmensgründung nicht zwingend erforderlich. Viele Unternehmer agieren erfolgreich aus dem Ausland, insbesondere über FreeZone-Strukturen.
Allerdings ist eine nachvollziehbare wirtschaftliche Präsenz in den Emiraten essenziell, etwa durch die Anmietung eines Büros sowie die Benennung eines lokalen Geschäftsführers oder Directors. Dies kann für die Bankkontoeröffnung, Lizenzbeantragung und Visaerteilung von entscheidender Bedeutung sein.
Sharia-konforme Finanzierungen beruhen auf islamischen Prinzipien, die Zinsen (Riba) untersagen und stattdessen auf Beteiligungs- oder Mietmodelle setzen. Solche Modelle sind insbesondere für Investoren relevant, die aus religiösen Gründen entsprechende Lösungen bevorzugen, aber auch für Expats, die Zugang zu regionalen Finanzierungsmodellen mit attraktiven Konditionen suchen.
Für internationale und komplexe Finanzierungsvorhaben arbeiten wir mit der renommierten First Advisory Group sowie führenden Banken in den VAE und Europa zusammen. Zudem verfügen wir über Zugänge zu ausgewählten Family Offices und Finanzierungsspezialisten, die maßgeschneiderte Strukturen anbieten – diskret, effizient und individuell auf Ihr Investitionsprofil abgestimmt.